僅供參考
本文章內容只係一般資訊分享，唔構成法律意見。涉及買賣公司、股份轉讓或簽署買賣合約，強烈建議先諮詢執業律師或會計師。每間現成公司嘅背景同風險都唔同，交易前一定要做足盡職審查。
目錄
1. 前言 — 我差啲用六千蚊買咗間「兩年樓齡」嘅空殼公司
上年有個客急住要開公司接一張政府標書，agent 同佢講：「自己註冊要等成兩個星期，你買現成公司啦，兩日搞掂，仲要間公司成立咗兩年，有歷史，銀行易開戶好多。」開價 HK$6,000，聽落又平又快又着數。
我陪個客去傾，好彩嗰個 agent 算老實，臨門先講清楚：間公司由成立到𠵱家從未營運過，冇生意、冇戶口、冇審計報告，所謂「兩年歷史」淨係個成立日期。我哋計一計數，最後決定自己註冊 — 慳返四千幾蚊，仲唔使擔心間公司有咩手尾。
後來另一個朋友就冇咁好彩。佢貪平喺網上搵人買咗間現成公司，諗住慳時間，點知買咗先發現：前手兩年都冇交周年申報表，罰款加埋要幾千蚊；商業登記證又過咗期，銀行開戶開極都唔批。佢成日話：「早知自己開公司好過。」
現成公司（行內叫 Ready-Made Company，坊間成日叫空殼公司）唔係一定唔好，我都識人趕時間買現成公司慳返兩個星期。但呢樣嘢水好深，買之前有好多嘢要驗。呢篇文章集合晒我親眼見過嘅教訓，同你逐樣拆解：現成公司係咩、幾錢、有咩風險、點樣查冊驗身、股份點過戶、買完要做啲咩。
僅供參考：本文章嘅內容只係一般資訊分享，唔構成法律意見。買賣公司涉及法律同稅務責任，正式交易前一定要搵律師或者會計師幫你過目文件。
2. 現成公司／空殼公司係咩？你其實買緊啲咩？
現成公司嘅運作好簡單：秘書公司一早註冊定一啲有限公司擺喺度，等有人想「即買即用」嗰陣，就將成間公司嘅股份轉讓俾買家，同時安排舊董事辭任、買家（或者買家指定嘅人）做新董事。成個過程快嘅話 1 至 3 日搞掂。
呢啲公司由成立到賣出，通常完全冇營運過：冇做生意、冇開銀行戶口、冇報稅紀錄。佢哋嘅存在目的就係「等賣」，所以好多人叫佢哋做「空殼公司」（Shelf Company / Shell Company）。
真實案例：我個做工程嘅朋友，因為趕住入標，真係買咗間現成公司。agent 當日幫佢搞掂股份轉讓，第二日交埋 ND2A 換董事，第三日佢就用間公司入標 — 時間上確實贏返成個星期。所以話，現成公司唔係洪水猛獸，係一個「趕時間」嘅工具。
不過你要搞清楚一件事：你買嘅唔係一張紙，而係一間有限公司嘅 100% 股份。公司係一個獨立嘅法人，佢以前發生過嘅事 — 無論你知唔知 — 都係公司嘅事，而公司嘅事就係你嘅事。呢個就係點解買之前一定要驗身。
2.1 「空殼」呢個字，銀行好敏感
「空殼公司」喺銀行同執法機構眼中，經常同隱藏真正擁有人、洗黑錢、逃稅畫上等號。你買現成公司嚟正常做生意當然冇問題，但要預咗銀行會用另一個角度睇你：點解一間公司突然全面轉股東轉董事？真正老闆係邊個？後面銀行開戶嗰部分我再詳細講。
3. 買現成公司 vs 自己開公司 — 全面比較
先講結論：大部分創業者根本唔需要買現成公司。自己開一間有限公司，程序比你想像中簡單，而且由第一日開始就乾乾淨淨。買現成公司只係某啲特定情況先抵：
| 項目 | 買現成公司 | 自己開公司 |
|---|---|---|
| 時間 | 1 至 3 日（轉讓股份＋換董事） | 約 7 至 14 日（查名＋註冊） |
| 成本 | 約 HK$3,000 起，樓齡越老越貴 | 政府費約 HK$2,000，另加秘書／地址月費 |
| 公司歷史 | 表面有「樓齡」，實際冇營運紀錄 | 由零開始，紀錄乾淨 |
| 隱藏風險 | 前手可能欠交文件、罰款、有債務 | 冇前手，冇手尾 |
| 銀行開戶 | 要解釋點解買現成公司＋出示文件 | 正常新公司流程，相對直接 |
| 適合邊種人 | 趕入標／簽約、要有即時法人身份 | 大部分創業者、有時間等嘅人 |
如果你連自己開公司嘅流程都未了解過，我強烈建議你先睇我哋嘅 香港有限公司開公司終極指南 2026 — 你會發現自己註冊其實冇咩難度，好多時根本唔使花錢買「快」。
一個思考框架：你買現成公司，買嘅係「時間」同「成立日期」兩個嘢。問問自己：我係咪真係等唔到兩個星期？間公司個成立日期係咪真係對我有用（例如銀行產品要求）？如果兩個答案都係「唔係」，咁自己開公司就係答案。
4. 買現成公司要幾錢？邊度買先安全？
現成公司冇公價，主要睇「樓齡」：公司成立得越耐，個價越貴。以下係我見過嘅市價範圍，純粹參考：
| 公司「樓齡」 | 一般市價（參考） | 點解貴／平 |
|---|---|---|
| 啱啱成立（幾個月內） | 約 HK$3,000 – HK$5,000 | 最多貨源，最平 |
| 成立 1 – 3 年 | 約 HK$5,000 – HK$10,000 | 「樓齡」靚啲，專呃趕時間嘅人 |
| 成立超過 3 年 | 可以過萬，甚至幾萬 | 少貨，通常要特別訂 |
價錢通常已經包埋：公司註冊證書、商業登記證、章程、股票簿、原子印／公司印章、首年公司秘書同註冊地址。問價嗰陣一定要問清楚「個價包咩、唔包咩」，好多時「平價」係乜都唔包，之後逐項加錢。
4.1 一定要向 TCSP 持牌公司買
喺香港，經營公司註冊同公司秘書服務，必須領有信託或公司服務提供者（TCSP）牌照，受《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》監管。賣現成公司絕對屬於呢類服務。買之前，你可以去公司註冊處嘅 TCSP 持牌人登記冊免費查詢，核實對方係咪真係持牌。
重要警告：千祈唔好幫襯一啲冇牌照、淨係喺社交媒體或者討論區賣「空殼公司」嘅中介。冇牌經營公司服務本身已經係刑事罪行，呢類賣家賣嘅公司分分鐘有問題 — 收咗你錢唔過戶、賣一間已經俾人剔除註冊嘅公司、甚至間公司根本唔係佢嘅，乜嘢騙案都有。
真實案例：有個行家喺 Facebook 見到「即日現成公司 HK$1,500」嘅廣告，貪平落咗訂。之後賣家一直拖，最後成個人消失咗。佢一查先發現對方根本冇 TCSP 牌照，訂金梗係冇得追。記住：正規持牌公司有地址、有公司註冊編號、有牌照號碼，全部可以查證。
5. 買現成公司嘅 6 大風險（中伏位）
就算搵到持牌賣家，都唔代表間公司冇問題。以下 6 個中伏位，全部係我親眼見過或者聽返嚟嘅：
風險 1：隱藏債務同法律責任
你買嘅係公司本身。公司以前簽過嘅租約、合約、借貸，甚至官司，全部唔會因為股東換人而消失。有啲現成公司嘅前手可能用過間公司簽咗啲嘢，之後先放返出嚟賣 — 呢啲嘢查冊未必睇到，所以一定要賣方喺合約寫明保證同賠償。
風險 2：欠交政府文件同罰款
現成公司雖然冇營運，但一樣有合規責任：周年申報表（視乎有冇申請豁免）、商業登記續期、備存重要控制人登記冊（SCR）等等。前手求其嘅話，隨時欠落幾年罰款，甚至間公司已經俾公司註冊處盯上，隨時會被剔除註冊（Struck Off）。買之前一定要查冊睇清楚。
風險 3：所謂「公司歷史」呃人
Agent 成日sell「公司成立兩年，有歷史」。但銀行同埋合作夥伴唔係傻嘅 — 佢哋一睇周年申報表，見到間公司兩年嚟零交易、零資產、零審計，就知係空殼。所謂「樓齡」喺銀行面前隨時係負分，唔係加分。
風險 4：前手留低嘅合規手尾
有啲公司連基本紀錄都冇做好：股東名冊亂、SCR 冇備存、董事辭職冇交表、之前股份轉讓冇打厘印。呢啲手尾全部會變成你嘅責任，要逐樣執，分分鐘執幾個月。
風險 5：銀行 KYC 難過關
銀行開戶做盡職審查（KYC／CDD）嗰陣，見到「公司啱啱全面轉股東轉董事」呢個 pattern，會即時當高風險處理。你預咗要交買賣協議、厘印證明、解釋點解買現成公司、交代資金來源。準備唔夠嘅話，開戶開足幾個月都唔出奇。
風險 6：俾人利用／俾老千呃
一方面，有啲唔道德嘅賣家專登賣公司俾想做非法嘢嘅人，你幫襯佢等於同啲唔乾淨嘅人打交道；另一方面，老千會用假文件賣「鬼公司」— 你俾咗錢，但間公司根本唔係佢持有，或者文件係偽造。所以認人好緊要：持牌、有實體地址、肯俾你驗正本文件。
睇完 6 大風險，你大概明白點解我話「水好深」。但只要你跟住下一 part 嘅 5 步驗身做足，大部分風險都可以喺俾錢之前拆走。
6. 買之前 5 步驗身 — 查冊清單
以下係我買嘢之前（或者陪朋友買之前）一定會做嘅 5 步檢查，一步都唔好慳：
第 1 步：公司註冊處網上查冊
上公司註冊處嘅「網上查冊中心」（e-Search），輸入公司名或者註冊編號，核實：公司而家係咪仍然有效註冊？有冇被除名或者清盤紀錄？成立日期係咪同賣家講嘅一樣？仲可以睇公司嘅周年申報表紀錄，確認冇斷咗幾年冇交。呢步最基本，一定要做。
第 2 步：對正本文件
叫賣家出示文件正本，逐樣對：公司註冊證書（Certificate of Incorporation）、商業登記證（BRC，睇有效期）、公司章程、股票簿、法定紀錄冊（股東名冊、董事名冊、SCR）。對一對股東名冊上面個股東，係咪就係賣家講嗰個人 — 好多騙案就係衰喺呢度。
第 3 步：查商業登記狀態
確認商業登記證未過期、有按時續期。如果間公司連商業登記都斷咗，代表佢連最基本嘅嘢都冇理，其他紀錄更加信唔過。想知商業登記續期點處理，可以參考我哋嘅 商業登記續期全攻略。
第 4 步：查有冇牽涉清盤／法律程序
透過公司註冊處紀錄睇有冇清盤呈請或者除名程序，亦可以喺司法機構嘅公開平台查間公司有冇牽涉法院案件。有官司嘅公司，就算「好平」，都係一個計時炸彈。
第 5 步：要求書面保證＋賠償條款
稅務紀錄、潛在債務呢啲嘢，公眾查冊係睇唔到嘅。所以買賣合約一定要寫明：賣方保證公司冇未披露嘅債務、稅務責任、訴訟，如有違反要負責賠償（Indemnity）。口頭講乜都好，寫唔入合約都係假。
唔熟查冊？公司查冊有好多細節位（例如睇咩文件、點樣解讀紀錄），可以參考我哋嘅 香港公司查冊終極指南，圖文逐步教你查。盡職審查想再深入啲，仲可以睇 盡職審查（Due Diligence）終極指南。
重要提醒：查冊做得幾足都好，正式交易一定要由律師或者會計師幫你出買賣合約。幾千蚊律師費，對比買咗間有手尾嘅公司可能要孭幾萬蚊責任，呢條數好易計。
7. 過戶程序 — 股份轉讓 5 步搞掂
驗完身、傾好條件之後，就進入正式過戶。買現成公司，法律上就係一次股份轉讓（Share Transfer）：賣家將公司 100% 股份轉俾你，再換埋董事會。程序大約 5 步：
第 1 步：簽買賣協議（SPA）
同賣方簽一份股份買賣協議，寫清楚：交易代價、公司資產同負債狀況（通常以某個日子做分界）、賣方保證、賠償條款、完成交易日期。呢份文件係你嘅「保命符」，一定要律師起草或者過目。
第 2 步：簽轉讓文書＋打厘印
買賣雙方簽股份轉讓文書（Instrument of Transfer），然後一個月內要向稅務局打厘印（印花稅）。稅率係代價或者股份資產淨值較高者嘅 0.2%（買賣雙方各 0.1%），另加每張文書 HK$5。以 HK$10,000 代價計，厘印費大約 HK$25，唔貴，但唔打厘印就大鑊 — 之後轉讓、清盤都會俾人揭出嚟。
第 3 步：公司內部紀錄更新
董事會批准股份轉讓、喺股東名冊（Register of Members）登記你做新股東、註銷舊股票同發出新股票（Share Certificate）。呢啲都係法定紀錄，一定要做齊，唔好求其。
第 4 步：換董事＋交 ND2A
舊董事辭任，你（或者你指定嘅人）獲委任做新董事。公司註冊處表格 ND2A 要喺變更後 15 日內遞交，逾期有罰款。董事資料變更嘅文件手續，可以睇我哋嘅 ND2A 填寫教學。
第 5 步：更新 SCR 同其他紀錄
重要控制人登記冊（SCR）要喺 7 日內更新，記低新嘅重要控制人。如果公司註冊地址要改，就要交 NR1（15 日內）；想連名都改埋，就要通過特別決議再加 NNC2（15 日內）。全部係死線，一次過做晒最穩陣。
免費工具幫手：股份轉讓嘅文件（轉讓文書、Sold Note 等）唔一定要靠 agent — 我哋有免費嘅股份轉讓文件生成工具，跟住填就出到文件。董事變更就配合董事資料變更工具，SCR 就用重要控制人登記冊工具，全部自己搞掂慳返 Agent Fee。
成個過戶流程同普通股份轉讓一模一樣，分別只係轉讓嘅係 100% 股份。詳細每張文件點填、有咩位容易錯，可以參考我哋嘅 香港公司股份轉讓流程 2026 同 股份轉讓費用指南。
8. 買咗之後 30 日內必做清單
恭喜你，而家你係一間有限公司嘅老闆。但過戶只係開始，跟住 30 日內有呢幾件事要做：
- 開公司銀行戶口 — 預備好買賣協議、轉讓文書、厘印證明、新董事身份證明，主動解釋公司背景，KYC 先易過。
- 更新商業登記資料 — 業務名稱、地址、業務性質有變嘅話，一個月內要向商業登記署更新。
- 記低周年申報表死線 — 以公司成立周年日計算，每年周年日後 42 日內要交周年申報表（NAR1）。現成公司通常冇營運，可能合資格申請豁免，但一定要搞清楚，唔好斷咗。
- 安排會計同稅務 — 開始做生意就要做帳、年結、審計（視乎規模）同報利得稅，由第一日就揾定會計師。
- 換公司印章同支票安排 — 攞返公司印章、股票簿，簽名安排改晒做你。
- 考慮改公司名 — 現成公司個名通常求其（甚至係一串數字），用得唔啱心水就及早改名，趁未有業務紀錄之前改最乾淨。
真實案例：朋友買咗現成公司之後掛住做生意，完全唔記得周年申報表呢回事。好彩間公司仲喺「成立後首次」階段，秘書公司提佢先冇斷到。佢之後每次見到我就話：「原來公司每年都有死線，唔係買完就一勞永逸！」
僅供參考：本文章內容僅供一般參考，唔構成法律意見。實際交易嘅程序、費用同可行性會因個別情況而有重大分別，決定買現成公司之前，請務必諮詢執業律師同會計師。
想了解多啲公司文件同法律程序？我哋有大量免費指南 — 睇更多 ESGov 指南，股份轉讓、公司註冊、合規申報等全部免費。
9. 常見問題（FAQ）
買現成公司同自己開公司，邊個快啲？
買現成公司一般 1 至 3 日內可以完成股份轉讓同換董事；自己開公司由查名、遞交表格到攞到註冊證書通常要 7 至 14 日。趕時間就買現成，否則自己開公司乾淨得多，仲慳幾千蚊。
現成公司（空殼公司）係咪一定好危險？
唔一定。現成公司本身係合法產品，關鍵係賣方可唔可靠、公司紀錄乾唔乾淨。向持牌 TCSP 秘書公司購買、買前做足查冊驗身、用正式合約列明清況同賠償條款，風險可以大大降低。
點解銀行咁緊張「空殼公司」開戶？
因為空殼公司經常被不法分子用嚟洗黑錢或者隱藏真正擁有人。銀行見到公司突然全面轉股東轉董事再嚟開戶，會當高風險處理，要求你解釋背景、出示買賣協議同厘印證明。準備充足就冇問題，求其應對就會開戶失敗。
買現成公司要唔要交印花稅（厘印費）？
要。買現成公司通常以股份轉讓進行，轉讓文書要打厘印：代價或資產淨值較高者嘅 0.2%（買賣雙方各 0.1%），另加每張文書 HK$5。以 HK$10,000 代價計，厘印費約 HK$25。
買咗現成公司之後，公司之前嘅債同責任關唔關我事？
關事。公司係法人，之前簽落嘅合約、欠落嘅債、未交嘅罰款都仍然係公司責任，唔會因為換咗股東而消失。所以一定要查冊、要求賣方書面保證，並喺買賣合約寫明賠償（Indemnity）條款。
點樣查賣方秘書公司係咪持牌？
提供公司註冊同秘書服務嘅公司必須持有信託或公司服務提供者（TCSP）牌照。你可以去公司註冊處嘅 TCSP 持牌人登記冊，輸入公司名或者牌照號碼免費查詢核實。冇牌經營公司服務係刑事罪行，唔好幫襯。